危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

   1 基礎(chǔ)

    1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

    2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；

    3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

    2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。

    3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。

    4 梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。

    5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

    6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。 

    4.2 地基基礎(chǔ) 

    4.2.1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

    4.2.2 地基基礎(chǔ)應(yīng)站點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。

    4.2.3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：

     1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；

     2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%；

     3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

    4.2.4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

     1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；

     2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

     3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。危房的分類

嚴(yán)格說(shuō)來(lái), 凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴(yán)重危房, 一般危房, 輕微危房三類。
一、嚴(yán)重危房指建筑物己嚴(yán)重傾斜,磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開(kāi)裂, 且裂縫寬度在3毫米以上, 或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲(chóng)蛀、彎曲指木梁垂直變形己超過(guò)1/200, 木柱側(cè)向變形己超過(guò)1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中, 指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護(hù)層己脫落, 鋼筋己外露, 撓度超過(guò)了允許要求在小青瓦屋面中, 大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房。
二、一般危房指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開(kāi)裂己開(kāi)裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下, 裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中, 主要梁、柱部分腐朽, 蟲(chóng)蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中, 上端為自由端的獨(dú)立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾超過(guò)規(guī)范規(guī)定要求。

三、輕微危房指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個(gè)另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫, 或門(mén)、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。