張江展想中心大廈寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介

展想中心秉承“綠色建筑，綠色辦公”的甲A級(jí)辦公空間——展想中心寫字樓租賃招商中心

展想中心是摩根士丹利房地產(chǎn)投資基金攜手開發(fā)商展想集團(tuán)繼展想廣場(chǎng)后的第二個(gè)合作項(xiàng)目。從項(xiàng)目立項(xiàng)伊始，摩根士丹利和展想集團(tuán)非常堅(jiān)定要把展想中心打造為城區(qū)內(nèi)性寫字樓，為張江的持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供一個(gè)更好的載體。

展想中心

展想中心位于浦東新區(qū)張江示范區(qū)核心園，坐落在張江路祖沖之路路口，距離地鐵2號(hào)線僅700米，毗鄰張江鎮(zhèn)政府及張江體育中心。

項(xiàng)目總體量達(dá)到4.6萬平方米，主樓15層辦公樓，一棟2層商業(yè)配套，是張江高科技園區(qū)內(nèi)稀缺的5A級(jí)高端商務(wù)寫字樓。

項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層凈高空間達(dá)3.0米，采用無柱式平面布局，通透方正，空間利用大化；殿堂級(jí)精裝9米挑高大堂，彰顯非凡高端品質(zhì)；6部瑞士Schindler客梯搭配德國Kaba智能化“目的地樓層召喚”系統(tǒng)，使得上下通行高效平穩(wěn)，候梯無需等待。

項(xiàng)目整體綠化率超過30%，覆蓋率超40%，其中北面及東面兩塊集中綠地及圍繞項(xiàng)目的生態(tài)水系更是賦予了整個(gè)項(xiàng)目欣欣向榮的活力及朝氣蓬勃的生命力。作為張江地區(qū)少有的商業(yè)用地綜合體項(xiàng)目，同時(shí)依附項(xiàng)目本體高品質(zhì)的設(shè)計(jì)和建造品質(zhì)，展想中心的落成標(biāo)志著張江地區(qū)迎來了嶄新的地標(biāo)項(xiàng)目。

多方聯(lián)手，強(qiáng)強(qiáng)打造

展想中心由摩根士丹利和展想集團(tuán)聯(lián)合打造，摩根士丹利，在財(cái)經(jīng)界俗稱“大摩”，是全球企業(yè)，在投資市場(chǎng)具有強(qiáng)大的執(zhí)行力和獨(dú)到的投資眼光。而展想集團(tuán)立足于張江地區(qū)，擁有了超過20年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，代表作品包括展想廣場(chǎng)、展想創(chuàng)新園、展想展訊中心等，都是項(xiàng)目所在區(qū)域的地標(biāo)性項(xiàng)目，展想集團(tuán)對(duì)于物業(yè)品質(zhì)向來有非常高的自我要求。

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樓盤參數(shù)

全新辦公大樓，5a品質(zhì)，195平，252平，317平戶，整層2160平米，半層1055平米，多種戶型組合出租，戶戶有窗，全落地窗設(shè)計(jì)，采光視野都超棒！

戶型方正，無立柱，得房率高達(dá)70%

交房標(biāo)準(zhǔn)：金屬板吊頂，150mm架空地板，中央空調(diào)系統(tǒng)，PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層320Kg/，局部達(dá)到1000kg

層高標(biāo)準(zhǔn)：凈層高3米，板到板4.3m

交房日期：2018年12月

優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)介

交通便利：近2號(hào)線地鐵廣蘭路站800米，坐擁張江路祖沖之路兩條主干道，公共交通十分便捷（615路961路977路1046路浦東11路浦東28路新川專線609路990路1029路1058路浦東1路張江有軌電車1路636路浦東28路申川專線孫橋1路等）

配套齊全：展想中心采用主樓加輔樓設(shè)計(jì)，輔樓預(yù)留大部分商業(yè)體，集員工餐廳，超市購物，咖啡休閑，健身娛樂一體擁有*全面的商務(wù)服務(wù)，另外大樓坐落張江商業(yè)中心旁，周邊生活非常便捷

企業(yè)無憂：大樓周邊有10多個(gè)住宅區(qū)，多個(gè)人才公寓等生活配套

辦公環(huán)境：大樓選址的周邊有張江動(dòng)漫谷，張江創(chuàng)意大廈，張江開文大廈，德宏大廈，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)（5a品質(zhì)），良好的辦公環(huán)境，舒適的生活氛圍，企業(yè)云集，工作白領(lǐng)人才聚集，文化氛圍和人文素質(zhì)都非常好

形象高端：大樓坐落在張江兩條主干道路口，非常顯著的位置，總高18層，擁有超過10米的大堂，采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，落地窗為主流，形成搶眼的風(fēng)格，為入駐企業(yè)樹立良好的形象提供良好的辦公場(chǎng)所

租金：6.5-7.2元每平米每天

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)張江路505號(hào)