光明區(qū)房屋裂縫質(zhì)量檢測優(yōu)質(zhì)單位/新聞

革開放以來，我國發(fā)生了翻天覆地的變化，城市建設(shè)日新月異，建筑產(chǎn)品已逐步走向市場化。城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新建房屋數(shù)量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數(shù)城鎮(zhèn)已開始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的。根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計，全國目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡易平房極大多數(shù)進(jìn)行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重;全國城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致大都設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和工程造價低，房屋質(zhì)量比較差;部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀;各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴(yán)重。

基于上述各種原因，本專題將從專業(yè)的角度，分析一下房屋的質(zhì)量檢測。對受損房屋或不滿足使用要求、不滿足抗震規(guī)范的建筑修復(fù)后能否恢復(fù)原功能，或改造后能否達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行鑒定，結(jié)合修復(fù)房屋所需費用，評定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。3.民用建筑災(zāi)后鑒定：對建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費用，評定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。4.混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評估：混凝土構(gòu)件受到損害或超出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對可以繼續(xù)使用的年限提出建議。鋼結(jié)構(gòu)耐久性：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到損害或超出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對可以繼續(xù)使用的年限提出建議。6.砌體結(jié)構(gòu)耐久性評估：砌體構(gòu)件受到損害或超出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對可以繼續(xù)使用的年限提出建議。施工驗收資料缺失的房屋鑒定今日快捷新聞咨詢受地下工程施工影響的建筑安全性鑒定建筑地下及周邊存在礦道、地鐵線路等對建筑產(chǎn)生的影響進(jìn)行鑒定，判斷對被鑒定建筑是否產(chǎn)生影響及影響程度進(jìn)行鑒定振動對上部結(jié)構(gòu)的影響：基坑回填過程中產(chǎn)生的震動、建筑周邊道路施工產(chǎn)生的振動、建筑周邊施工產(chǎn)生的振動等對建筑造成的影響，是否造成損壞及損壞程度進(jìn)行鑒定。9.工業(yè)建筑物可靠性評級：對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，對建筑改變使用功能(如：倉庫改為生產(chǎn)車間等)后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。

綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。10.工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評級：對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定，綜合評定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。11.工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定：對建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費用，評定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。12.鋼結(jié)構(gòu)檢測有:鋼結(jié)構(gòu)射線(RT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)超聲波(UT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)磁粉(MT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)滲透(PT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測，鋼結(jié)構(gòu)工藝評定檢測，鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂層厚度檢測，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)螺栓力學(xué)檢測。