房屋安全檢測(cè)快速出具合格報(bào)告

及時(shí)作好沉降觀測(cè)資料的收集整理，歸檔，并將報(bào)告報(bào)施工，監(jiān)理，設(shè)計(jì)定制，勘探等部門備查。沉降觀測(cè)用測(cè)量?jī)x器和設(shè)備工具按照有關(guān)要求，報(bào)經(jīng)技術(shù)部門認(rèn)定的計(jì)量單位核定認(rèn)可。建設(shè)工程沉降穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時(shí)向建設(shè)單位提交觀測(cè)成果，并出具沉降觀測(cè)介紹報(bào)告。

混凝土裂縫的分類
   混凝土裂縫是混凝土的一種常見(jiàn)現(xiàn)象和多發(fā)現(xiàn)象。裂縫絕大多數(shù)發(fā)生于施工階段，其原因復(fù)雜多變，外觀上的裂縫可分成微觀裂縫和宏觀裂縫兩大類。
   微觀裂縫是指看不到的、混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，它是不連貫的。在荷載設(shè)計(jì)規(guī)定的條件下，一般視為無(wú)害。
   宏觀裂縫一般有以下幾種（1）收縮裂縫；（2）載裂縫；（3）沉降裂縫；（4）疏松裂縫。

房屋是人類的居所，是人類活動(dòng)的地方，房屋安全監(jiān)測(cè)能夠鑒定房屋質(zhì)量，排除房屋坍塌等危險(xiǎn)，保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）房屋結(jié)構(gòu)老化帶

需要聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定公司。核心提示普通的自然災(zāi)害對(duì)房屋不會(huì)造成任何擾動(dòng)，每當(dāng)看到新聞報(bào)道中，國(guó)內(nèi)或者國(guó)外某些地區(qū)因?yàn)樽匀粸?zāi)害而當(dāng)?shù)胤课萏?，人們無(wú)家可歸，大家心中都是十分難過(guò)的，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，在自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，有些房子在自然災(zāi)害來(lái)臨的那一瞬間就轟然倒塌。也有些房子只有遇到別的自然災(zāi)害才會(huì)坍塌，需要聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定房屋鑒定公司。

主要結(jié)構(gòu)部件承受載荷,具有主力框架的支持功能;二個(gè)是可以維護(hù)所有系統(tǒng)的表面裝飾面層,在相關(guān)設(shè)備和荷載重量的建設(shè)和使用。中,對(duì)于風(fēng),塵,雪的負(fù)荷,在有限的范圍內(nèi)荷載,并通過(guò)的架構(gòu)性質(zhì)的其他切實(shí)承擔(dān)起該建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作,可以把每個(gè)，部分的功能都與基礎(chǔ)地基能夠承受其自身的系統(tǒng)的負(fù)載和負(fù)載,三是可靠,且穩(wěn)定地傳遞至基礎(chǔ)架構(gòu),并且可以形成系統(tǒng)的。

房屋檢測(cè)流程

一、上門查看

通過(guò)前期免費(fèi)咨詢，了解用戶大概需求。會(huì)工程師去實(shí)地考察情況，也向業(yè)主說(shuō)明實(shí)際情況。

二   、合同約談

通過(guò)實(shí)地考察了解具體情況，與業(yè)主對(duì)費(fèi)用以及工期進(jìn)行詳細(xì)的溝通，

洽談到雙方可以接受的范圍，進(jìn)行合同簽約，達(dá)成委托協(xié)議。

三、房屋檢測(cè)安排

經(jīng)過(guò)前期現(xiàn)場(chǎng)勘察，從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解；

對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)調(diào)研，收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況。

繪制施工用圖方便對(duì)于沒(méi)有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好，也為了方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄做好。

四、現(xiàn)場(chǎng)勘察

（1）查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，

先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。

（2）對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。

（3）繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。

為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查鑒定;各種應(yīng)急鑒定;使用中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題引起2根據(jù)委托方的鑒定目的,明確本次鑒定是，針對(duì)建筑物整體、建筑物的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu) ,還是對(duì)局部結(jié)構(gòu)或是程、分項(xiàng)T程或構(gòu)件。3根據(jù)鑒定目的,有針對(duì)性地列出檢測(cè)鑒定工作所依據(jù)或參照的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律和法規(guī);圖紙、勘察報(bào)臺(tái)等其他五、檢測(cè)鑒定項(xiàng)目與。

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五、結(jié)構(gòu)分析

1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。主要檢測(cè)項(xiàng)目有

沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。

對(duì)于需具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的聲回彈檢測(cè)或取芯采樣檢測(cè)），應(yīng)另委托專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。

3、將檢測(cè)和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。

六、形成報(bào)告

1、《房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負(fù)責(zé)人審簽同意后，

加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。

2、房屋鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局的撰寫(xiě)要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。

3、房屋鑒定報(bào)告以棟為單位編寫(xiě)（即每一棟就應(yīng)寫(xiě)一份鑒定報(bào)告），一式四份（鑒定單位及主管各一份，委托人或委托單位兩份），

涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。

七、提交業(yè)主

從委托房屋檢測(cè)鑒定之日到檢測(cè)鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，一般20日。

1、凡涉及房屋安全檢測(cè)鑒定的各種原始資料鑒定委托書(shū)、調(diào)查記錄、勘查記錄、

檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等由市、區(qū)鑒定按職責(zé)范圍整理歸檔。

2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè)，并按區(qū)、街順序編號(hào)，分別由各鑒定存檔保管。

鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。