張江國創(chuàng)中心

項(xiàng)目整體概況

1、 國內(nèi)大型單體改造項(xiàng)目之一，城市更新，老廠房變身創(chuàng)意辦公；

2、 主樓+輔樓，建筑面積近10萬；

3、 涵蓋總部辦公、商務(wù)辦公、眾創(chuàng)空間等多種空間業(yè)態(tài)，更有商業(yè)、食堂、白領(lǐng)公寓、社交空間等配套；

4、 “商、辦、政、住”四大功能。政務(wù)配套及住宿配套為園區(qū)兩大亮點(diǎn)。張江跨境科創(chuàng)監(jiān)管服務(wù)中心、張江科學(xué)城展廳、泊寓等。

5、 目前園區(qū)出租率60%

入駐客戶（部分）

只二網(wǎng)絡(luò)（中國）、集創(chuàng)北方（中國）、海櫟創(chuàng)微電子、日立高新（日本）、相干科技（美國）、鉑浪高（德國）

 區(qū)位優(yōu)勢

交通便利

1. 位于浦東新區(qū)丹桂路899號(hào)，中環(huán)浦東段（申江路）、龍東大道交匯處；

2. 距離地鐵2號(hào)線廣蘭路地鐵站較勁，園區(qū)免費(fèi)班車、另外公交1058路、1104路、有軌電車1路等多路公交可達(dá)。

資源富集

1. 位于張江高科東部核心區(qū)域，距離張江管委會(huì)，張江稅務(wù)辦事大廳、張江工商辦事大廳

2. 陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、外高橋自貿(mào)區(qū)、金橋進(jìn)出口加工區(qū)環(huán)繞、企業(yè)發(fā)展資源富集；

3. 浦東聯(lián)洋板塊、花木副中心（浦東嘉里城、新國際博覽中心）、迪士尼緊鄰，生活便利。

 園區(qū)配套：社交+商業(yè)+食堂+泊寓

說明：園區(qū)配套大部位于輔樓

1. 社交空間：包括咖啡吧、書房、路演廳、mini會(huì)議室，均已投入使用；

2. 商業(yè)+食堂：以餐飲為主，中餐、西餐、簡餐、全家便利店，均已開業(yè)；

3. 泊寓：萬科青年公寓品牌，提供精裝全配，拎包入住的租賃標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)147間公寓；

4. 免費(fèi)班車接駁：從2號(hào)線廣蘭路地鐵站到園區(qū)，早晚高峰不間斷發(fā)車。

主樓1F：空服+總部辦公+多功能廳+商業(yè)

主樓2F：眾創(chuàng)+空服+總部辦公+商務(wù)辦公

主樓3F：創(chuàng)意辦公+空服+總部辦公+商務(wù)辦公

主樓4F：創(chuàng)意辦公+空服+總部辦公+商務(wù)辦公

商務(wù)條款

報(bào)價(jià)：4.2-4.5元//天

物業(yè)費(fèi)：12.5元//月

停車費(fèi)：500元/月