一、項(xiàng)目概述

規(guī)劃用地面積約：38953㎡

建筑面積約：50639㎡

容積率約：1.3

綠地率：30%

產(chǎn)品類型：疊拼、洋房

面積區(qū)間：洋房建筑面積約123-148㎡，疊拼建筑面積約184-290㎡

產(chǎn)品均價(jià)：6.46萬/㎡

項(xiàng)目地址：北京·朝陽·金盞國際服務(wù)區(qū)

二、城市別墅 | 兩個(gè)CBD 一席朝陽墅

朝陽一墅踞守“灣區(qū)之首 ”，三大高速直抵望京商圈、國貿(mào)CBD、燕莎商圈，與城市核心群快速聯(lián)動(dòng)；可瞬捷抵達(dá)首都國際機(jī)場(chǎng)，迅速鏈接國際繁華。

三、土地天賦 | 低密地脈 價(jià)值彰顯

在金盞，這片連接望京與中央別墅區(qū)的國際化土地上，在國際高端服務(wù)區(qū)的定位之下，以未來新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的熱土，每一寸住宅用地，都彌足珍貴，朝陽一墅以1.3容積率打造佳舒適住區(qū)。

四、原生河灣 | 占據(jù)城市灣區(qū) 私享森林美學(xué)

依托于“北京綠色生態(tài)走廊”形成167平方公里綠色生態(tài)區(qū)。深處朝陽區(qū)唯一原生400畝老河灣，36公頃原生森幕，覆蓋率達(dá)到 92.6%。天然灣區(qū)界面，自然屏障，賦予住宅的優(yōu)勢(shì)。

五大公園環(huán)繞，享北京充沛生態(tài)濕地公園氧吧，為這座世界超級(jí)都市不斷供應(yīng)盈氧生活。

五、國際化人文住區(qū)

1.自貿(mào)區(qū)政策加持，超前布局

2020年，政府宣布將金盞納入自貿(mào)區(qū)范圍，并定位于服務(wù)第四使館區(qū)的國際高端服務(wù)區(qū),推動(dòng)金盞打造“第二個(gè)三里屯”。

未來將匯聚數(shù)字經(jīng)濟(jì)、服務(wù)貿(mào)易等領(lǐng)域眾多高端企業(yè)，云集高知高薪的國際人才，帶動(dòng)區(qū)域土地與房產(chǎn)增值。

2.人文藝術(shù)打卡地

五大藝術(shù)區(qū) 

798 藝術(shù)區(qū)、酒廠國際藝術(shù)區(qū)、草場(chǎng)地藝術(shù)區(qū)、一號(hào)地國際藝術(shù)區(qū)、環(huán)鐵國際藝術(shù)區(qū)； 

七大美術(shù)館 

央美美術(shù)館、紅磚美術(shù)館、羅紅攝影藝術(shù)館、松美術(shù)館、漢方美術(shù)館、雍陽美術(shù)館、 何揚(yáng)吳茜現(xiàn)代繪畫館； 

五大博物館 

中國電影博物館、中國鐵道博物館、觀復(fù)博物館、民航博物館、國際展覽中心。

3.全球風(fēng)尚生活聚合場(chǎng)

區(qū)域高端別墅社區(qū)林立，以國際化眼光布局城市未來，擁有豐盛的娛樂休閑領(lǐng)地，打造豐盈的世界精神場(chǎng)，唐人馬球馬術(shù)俱樂部、天星調(diào)良國際馬術(shù)、中聯(lián)騎士聯(lián)盟馬術(shù)等13家馬術(shù)俱樂部匯集，20年間舉辦300余場(chǎng)國內(nèi)外賽事；翡翠湖國際高爾夫球場(chǎng)、黑騎士球員俱樂部、尼克勞斯球場(chǎng)等高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞，形成國際氛圍濃郁的生活，為高知人群提供國際化生活。

4.國際學(xué)校資源聚集

區(qū)域匯聚了哈羅、ISB（順義國際學(xué)校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國際學(xué)校，國際教育氛圍濃郁，成為時(shí)代置業(yè)峯向。

六、墅區(qū)之首，豪宅誕生地

中央別墅區(qū)穩(wěn)居北京九大別墅區(qū)之首，是全國誕生早，迄今影響力大的別墅區(qū)，河灣匯集晴翠園、九章別墅、遠(yuǎn)洋LAVIE、財(cái)富公館、格拉斯小鎮(zhèn)5個(gè)頂豪別墅社區(qū)，大批外籍人士、企業(yè)高管、財(cái)富新貴安家于此，稀缺河灣濕地資源彰顯。

七、融創(chuàng)中國、陜建地產(chǎn)、卓越集團(tuán)聯(lián)袂，打造別墅迭代作品。

融創(chuàng)中國以高品質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)提供品牌保障；陜建地產(chǎn)肩負(fù)國企擔(dān)當(dāng)，匠人匠心，精工力造；卓越地產(chǎn)以植根本土的情懷與國際化視野，先于時(shí)代遠(yuǎn)見布局城市核心。

八、建筑風(fēng)格 | 全景觀寬幕建筑

以時(shí)代的審美品味和生活美學(xué)，打破建筑的界限隔閡感，用“寬”為的追求，擬讓自然充份生活每個(gè)時(shí)刻。

九、園林景觀 | 大自然的藝術(shù)畫境

將世界藝術(shù)眼里的藝術(shù)盛呈給每個(gè)居者的環(huán)境奢享。以此為源點(diǎn)，將社區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)、宅間花園，還原大自然流動(dòng)的色彩，讓歸家或閑時(shí)，都是一場(chǎng)藝術(shù)的畫境之旅。

戶型鑒賞

下疊邊戶 四室兩廳三衛(wèi)

洋房戶型 四室兩廳兩衛(wèi)

洋房戶型 三室兩廳兩衛(wèi)