棲霞市房屋災(zāi)后安全檢測(cè)

--- 我們承接河南、山東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

在建筑工程中，有很多因素會(huì)對(duì)建筑施工的質(zhì)量和穩(wěn)定性產(chǎn)生影響，其中建筑結(jié)構(gòu)的影響蕞為主要。建筑行業(yè)關(guān)系到人們的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，而建筑結(jié)構(gòu)又關(guān)系到人們居住環(huán)境的安全，所以進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定就顯得尤為重要，而這項(xiàng)鑒定工作必須要有專注的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么在建筑建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè)方法中，有哪些要點(diǎn)值得我們注意的呢?

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廠房鑒定程序：

(1) 接受委托;

(2) 開(kāi)展調(diào)查，摸清廠房的歷史和現(xiàn)狀;

(3) 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4) 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(5) 分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議

(6) 簽發(fā)鑒定文書(shū)。

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民宿大多都是自建房改造的，民宿改造前后都需要做安全檢測(cè)鑒定，如果不鑒定，他們把承重墻拆了，樓板開(kāi)洞，存在安全隱患。民宿房屋和其他公共場(chǎng)所人口稠密，對(duì)安全性的要求也相對(duì)較高。房屋的狀況隨著時(shí)間的推移不是一成不變的，房屋的安全狀態(tài)也會(huì)改變。如果負(fù)載增加，人為損壞，地震，洪水等，房屋的結(jié)構(gòu)安全性可能會(huì)發(fā)生變化。因此，我們需要定期對(duì)民宿進(jìn)行房屋安全評(píng)估。有關(guān)部規(guī)定申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、民宿、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等)特種行業(yè)許可證，開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資志年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

民宿檢測(cè)就是通過(guò)觀察民宿房屋的損傷情況，判斷房屋的安全，出具相應(yīng)的民宿房屋檢測(cè)報(bào)告。民宿房屋檢測(cè)內(nèi)容如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，如:房屋梁柱板構(gòu)件的裂檢測(cè)、變形測(cè)量、腐蝕問(wèn)題等的檢測(cè)。

2.房屋屬設(shè)施(如圍墻、地坪外觀質(zhì)量完損檢，包括裂縫、變形等提壞現(xiàn)象的檢測(cè))。

3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測(cè)，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。

4.房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。

民宿改前，做安全檢測(cè)鑒定，如果符合改造的才能進(jìn)行改造以及避免改造后出現(xiàn)問(wèn)題。民宿改造后或者年久未修的，如果檢測(cè)鑒定出現(xiàn)問(wèn)題。有安全隱患鑒定的話，需要做加固修復(fù)，補(bǔ)強(qiáng)，例如柱子，樓板等開(kāi)裂了，可以加固修復(fù)提高安全性隱患問(wèn)題。

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隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)房屋的使用安全也越來(lái)越關(guān)注，要想了解房屋的安全狀況，做一套房屋的檢測(cè)和鑒定是非常必要的。那房子安全鑒定到底有什么用途和意義呢?我們一起來(lái)看看吧。

1、確保房屋安全使用

房子蕞重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會(huì)出現(xiàn)老化等情況，如果不及時(shí)維修或保護(hù)不當(dāng)，房屋的整體可靠性就會(huì)下降，使用年限會(huì)大大縮短。所以不要到房屋出現(xiàn)嚴(yán)重受損時(shí)才想到進(jìn)行鑒定，畢竟所需的費(fèi)用隨著房屋損壞的程度而增加的。

如果我們?cè)诜课萃度胧褂瞄_(kāi)始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時(shí)查看、判斷，及時(shí)了解房屋本身，并進(jìn)行合理的保護(hù)，才能更好地房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。

2、房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來(lái)的影響

任意一棟房子都是按照其預(yù)定的使用功能而進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)的，如果對(duì)原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造等施工，都會(huì)使房屋的原有結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，各結(jié)構(gòu)部件的承載力也會(huì)隨著改變。

在沒(méi)有進(jìn)行安全鑒定的情況下，貿(mào)然對(duì)房屋進(jìn)行改造等改變房屋原有結(jié)構(gòu)的施工，都有可能導(dǎo)致房屋承載力不足，進(jìn)而導(dǎo)致房屋在后續(xù)使用過(guò)程中出現(xiàn)裂縫、傾斜等損害的現(xiàn)象。

如果需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造等施工，蕞好**行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)施工房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修方案的應(yīng)用安全進(jìn)行嚴(yán)格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。

3、防災(zāi)減災(zāi)

房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災(zāi)害的侵襲后，結(jié)構(gòu)都會(huì)受到不同程度的損壞，通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險(xiǎn)解危對(duì)策。同時(shí)加強(qiáng)房屋質(zhì)量的判斷，能夠及時(shí)保護(hù)受損房屋，增強(qiáng)房屋的抗災(zāi)能力。雖然我們不能抵抗各種天災(zāi)，我們所能做的就是盡可能地預(yù)防和減少災(zāi)難帶給我們的損失。

4、推動(dòng)改造危房

現(xiàn)在還有一些磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋建筑，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)蝕和種種破壞，絕大多數(shù)已淪為危房。將這些房屋進(jìn)行安全鑒定，判定房屋安全等級(jí)，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財(cái)產(chǎn)損失。并且可以查清危舊房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，推動(dòng)危舊房相對(duì)集中的地區(qū)有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

隨著我國(guó)法律法規(guī)的完善以及公民的法律意識(shí)不斷提高，在許多建筑房屋建設(shè)或裝飾、改擴(kuò)建工程中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進(jìn)行糾紛訴訟時(shí)，為法院或行政機(jī)關(guān)等單位就房屋受損情況的判責(zé)提供依據(jù)。所以房屋安全鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開(kāi)展工作，為維護(hù)合理利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。

綜上可知，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，能對(duì)房屋維修提出合理的建議，要及時(shí)查找并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，讓房屋后續(xù)使用的安全得到保障，延長(zhǎng)房屋的使用年限。