昆山房屋檢測鑒定公司，主要經營范圍有哪些，房屋檢測鑒定、房屋安全鑒定、房屋檢測鑒定，房子改造后檢測，規(guī)定不一樣出具報告的種類也有一定區(qū)別。

一、房屋檢測鑒定評定具體整個過程如下所示:

1)調查房屋建造統(tǒng)計數(shù)據(jù)。包括:查詢工程地質勘察報告、設計圖紙工程施工日記、建筑項目竣工資料目錄，以及能體現(xiàn)房屋建造情況的很多有關資料信息; 

2)調查房屋的發(fā)展史。包括:應用狀況、檢查檢測、維修、工程加固、升級改造、適用范圍變化、應用領域變更以及災禍損壞和修復等情況；

3)檢查審查房屋實體與施工圖紙(文字)原材料記載的致性；

4)檢查工程建筑空間布局材料結構連接及基礎架構；

5)檢查測量房屋的傾斜和地基沉降；

6)調查房屋現(xiàn)狀。包括:的具體情況、應用狀況、內外生態(tài)環(huán)境，以及目前存在的問題；

7)調查房屋未來實際需求。包括:房屋總體目標使用期限、應用領域、內外環(huán)境作用等；

8)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或預制構件間隙、偏位、變型腐蝕、變老等其他危害，采用文字、施工圖紙、照片或錄像等形式，記錄建筑結構和承重構件損壞部位、范圍及程度及危害特點；

9)根據(jù)結構承載能力檢算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

屋安全鑒定是根據(jù)房屋檢測鑒定所得到的數(shù)據(jù)和信息,接著依據(jù)房屋檢測鑒定規(guī)范，按照預制件構件-子單元-鑒定單元三個層次進行房屋檢測鑒定評定。但是對各層次進行房屋檢測鑒定并終評定，是依據(jù)房屋檢測鑒定的數(shù)據(jù)和信息，根據(jù)受檢房屋相關信息、實地勘察情況、歷史應用狀況、主體結構現(xiàn)狀而制定房屋檢測鑒定方案，并依據(jù)房屋檢測鑒定方案進場檢測獲得數(shù)據(jù)和信息，并依次進行計算。有著這些數(shù)據(jù)，才有房屋檢測鑒定并評定得出的結論

實際房屋檢測鑒定主要內容：

（一）地基與基礎

1、基本上底部褥墊層情況：根據(jù)地質勘察報告確立基本上底部路基工程褥墊層情況。

2、建筑物周邊環(huán)氧地坪漆、撒水等位置異常情況。

（二）上方主體結構

1、房屋格局質量檢驗：全身體檢房屋的不夠情況，包括房屋格局、墻體開裂及混凝土施工變形、開裂情況。

2、梁

2.1、梁混凝土外觀檢驗：檢查梁混凝土存不存在開裂、蜂窩麻面及漏筋等問題。

2.2、梁混凝土強度檢測：每層獲取2根梁，用回彈法檢測梁混凝土強度。

2.3、梁底建筑鋼材遍及檢測：每層獲取2根梁，并刨開梁混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋型號。

2.4、梁截面尺寸：每層獲取2根梁，建筑用鋼卷尺測量梁截面尺寸。

2.5、梁底鋼筋保護層厚度檢測：每層獲取2根梁，刨開混凝土鋼筋保護層實測。

3、柱

3.1、柱混凝土外觀檢驗：檢查柱混凝土存不存在開裂、蜂窩麻面及漏筋等問題。

3.2、柱斷面尺寸：每層獲取2根柱，建筑用鋼卷尺測量柱斷面尺寸。

3.3、柱混凝土強度：每層獲取2根柱，用回彈法檢測柱混凝土強度。

3.4、柱鋼筋遍及檢驗：每層獲取2根柱，刨開混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋型號。