一般是鋼結(jié)構(gòu)的，用來(lái)增加使用面積。不過(guò)，若是搭建插層時(shí)，自己施工或者找小施工隊(duì)施工，質(zhì)量得不到保證，很容易造成安全隱患。這時(shí)候就需要進(jìn)行廠房插層檢測(cè)，以確保插層的安全性。而且，插層安全合格的檢測(cè)報(bào)告，還是通過(guò)驗(yàn)收的保障，是后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列手續(xù)的必要資料。

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學(xué)校、廠房改成辦公樓等，當(dāng)房屋出現(xiàn)以上需要改變結(jié)構(gòu)時(shí)改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結(jié)構(gòu)的抗震安全性滿足規(guī)范要求。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材料取值，然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來(lái)說(shuō)是以專家的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡(jiǎn)單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

檢測(cè)對(duì)象既有建筑（老舊房屋子），辦公樓，需要改造擴(kuò)建的房子，廠房，**歷史建筑物，公共建筑等。工作內(nèi)容了解房屋原始資料和結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè)。根據(jù)顧客提供的房屋改建方案及技術(shù)要求對(duì)相關(guān)部位(結(jié)構(gòu)連接點(diǎn)，結(jié)構(gòu)布置）的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算，特別是圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的連接情況。

混凝土缺陷的檢測(cè)混凝土構(gòu)件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。裂縫檢驗(yàn)一般觀察、量測(cè)、描繪裂縫所在的構(gòu)件、位置、形態(tài)、走向、寬度以及穩(wěn)定性;表面缺陷檢驗(yàn)一般觀察、描繪露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松及其他外形、外表缺陷;內(nèi)部缺陷檢驗(yàn)一般用超聲法或雷達(dá)波法確定內(nèi)部缺陷的范圍及性質(zhì)。對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，視其對(duì)結(jié)構(gòu)性能及安裝使用功能的影響程度，區(qū)分一般缺陷及嚴(yán)重缺陷;同時(shí)分析其原因，供評(píng)定(鑒定)及加固(處理)參考。

房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；4、由專業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項(xiàng)目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)方案、專業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽(tīng)“有經(jīng)驗(yàn)”施工隊(duì)伍打包票直接開(kāi)干，*后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來(lái)。

房屋建筑的安全檢測(cè),應(yīng)根據(jù)房屋建筑各分部損傷狀況和勘察設(shè)計(jì)、施工資料的完整性等綜合進(jìn)行分類。本規(guī)程根據(jù)房屋建筑安全檢測(cè)工作區(qū)別對(duì)待的原則對(duì)房屋建筑各分部分成了兩類,主要是區(qū)分能夠通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)資料和狀況檢查來(lái)評(píng)價(jià)建筑分部的安全性和不能僅通過(guò)檢査確定建筑分部安全性的兩種情況,并給出了有關(guān)資料調(diào)查的主要內(nèi)容和資料完整性的評(píng)價(jià)原則、房屋建筑現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容和分類原則等。對(duì)于確定為能夠進(jìn)行安全檢測(cè)的Ⅰ類建筑分部,給出了房屋建筑安全檢測(cè)內(nèi)容。對(duì)于確定為不能僅通過(guò)安全檢測(cè)的Ⅱ類建筑分部,應(yīng)由委托方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定,并應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果進(jìn)行安全檢測(cè)和相應(yīng)的處理。

將廠房改造為大型餐廳，倉(cāng)庫(kù)分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等建筑，改造技術(shù)通常都是建筑改造。單純改造房屋并不能馬上進(jìn)行使用，建議尋找有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。下面我們來(lái)說(shuō)一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測(cè)呢？建議進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測(cè)試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。

房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)通過(guò)檢測(cè)鑒定該建筑是否為危房，查明是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患，確定安全隱患性質(zhì)，部位，提供初步處理參數(shù)。(1) 結(jié)構(gòu)基本情況：該建筑長(zhǎng)24.6m，寬16.6m，層高3.3m，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)走廊。(2) 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查：該建筑使用至今已有，一直作為招待所使用，結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)滿足《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ9-87)要求，建筑物在正常使用荷載下工作。建筑物周邊無(wú)基坑開(kāi)挖，無(wú)震動(dòng)。(3) 地基基礎(chǔ)檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖了兩處基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，調(diào)查結(jié)果表明，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用漿砌毛石條形基礎(chǔ)，置于巖石地基上，基礎(chǔ)埋深為1.5m~1.9m。檢測(cè)中未發(fā)現(xiàn)裂縫、空洞等缺陷現(xiàn)象。上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯裂縫或變形，表明該建筑地基基礎(chǔ)工作正常。(4) 結(jié)構(gòu)缺陷檢測(cè)：由于該建筑局部進(jìn)行改造，三~六層(E)-(J)/(2)-(1/2)、(E)-(J)/(2/2)-(1/3)、(E)-(J)/(1)-(3/1)軸，二~六層樓梯平臺(tái)混凝土預(yù)制板上存在不同程度開(kāi)洞現(xiàn)象(開(kāi)洞直徑約為150mm，在同一塊板上開(kāi)洞數(shù)量多則4處)，開(kāi)洞處局部部位打斷預(yù)制空心板的板肋和鋼筋被截?cái)唷Ｈ齸六層(E)/(2)-(1/2)、(1/E)/(2)-(1/2)、(F)/(2)-(1/2)、(1/F)/(2)-(1/2)、(G)/(2)-(1/2)、(1/G)/(2)-(1/2)、(H)/(2)-(1/2)、(1/H)/(2)-(1/2)、(J)/(2)-(1/2)軸墻體(墻厚為120mm)直接擱置于板上。另外，部分墻體粉刷層開(kāi)裂空鼓，六層(G)/(2/2)-(2/3)、(2/3)/(G)-(H)軸墻體滲水粉刷層脫落，六層(D)/(1)-(3/1)軸墻體開(kāi)裂且裂縫貫通，裂縫寬度為4.0mm，六層(1左偏0.8m)/(C)-(D)軸墻體開(kāi)裂、空鼓，裂縫寬度為2.0mm。