一、工業(yè)廠房竣工驗收安全檢測鑒定的必要性：

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

二、什么是驗廠房屋結構鑒定？

房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。

三、住宅房常見的驗廠房屋結構形式有那些？

住宅房屋常見的結構形式有三種:

框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。

混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。

磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結構。

四、工業(yè)廠房驗廠類別根據產品生產特點，工業(yè)廠房審廠大致可分為以下三種類型。

（1）一般性生產廠房：正常環(huán)境下生產的廠房。

（2）爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

（3）處在惡劣環(huán)境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

房屋安全檢測評估哪家單位有效——建筑安全檢測評估過程：

1.1房屋結構整體布置、體系復核 

針對房屋現(xiàn)有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。 

①結構柱網尺寸； 

②房屋層高； 

③墻柱及主次梁布置情況核對。 

檢測范圍：全數(shù)檢測； 

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。 

1.2混凝土強度檢測 

根據GB/T等相關規(guī)范，對主要承重構件按批進行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。 

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。 

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣； 

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。 

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測 

根據GB，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。 

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13 B類進行抽樣； 

檢測方法：無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。 

1.4構件垂直度偏差 

根據GB，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。 

檢測范圍：按GB/T表3.3.13 B類進行抽樣； 

檢測方法：經緯儀、靠尺等。 

1.5抽樣原則 

1）根據后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）； 

2）對于懸挑構件，全部抽檢； 

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。