集美區(qū)房屋加建安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用

　　一、廠房安全檢測(cè)鑒定的途徑 現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。 總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　二、在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？

　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

　　2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

　　5、因發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

——混凝土梁和板計(jì)算：

   混凝土梁、板屬于受彎構(gòu)件。受彎構(gòu)件需要進(jìn)行正截面承載力計(jì)算和斜截面承載力計(jì)算。關(guān)于正截面承載力計(jì)算，《混規(guī)》有：第7.2.1條   矩形截面或翼緣位于受拉邊的倒T形截面受彎構(gòu)件，其正截面受彎承載力應(yīng)符合下列規(guī)定：M≤α1fcbx(h0-x/2)+f’yA’s(h0-α’s)混凝土受壓區(qū)高度應(yīng)按下列公式確定：α1fcbx=fyAs-f’yA’s混凝土受壓區(qū)高度尚應(yīng)符合下列條件：x≤ξbh0x≥2α’式中M－－彎矩設(shè)計(jì)值；

α1－－系數(shù)，按本規(guī)范第7.1.3條的規(guī)定計(jì)算；

fc－－混凝土軸心抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，按本規(guī)范表4.1.4采用；

As、A’s－－受拉區(qū)、受壓區(qū)縱向鋼筋的截面面積；

b－－矩形截面的寬度或倒T形截面的腹板寬度；

h0－－截面有效高度；

α’s－－受壓區(qū)縱向鋼筋合力點(diǎn)至截面受壓邊緣的距離；

α’－－受壓區(qū)全部縱向鋼筋合力點(diǎn)至截面受壓邊緣的距離。第7.2.2條  翼緣位于受壓區(qū)的T形、I形截面受彎構(gòu)件(圖7.2.2)，其正截面受彎承載力應(yīng)分別符合下列規(guī)定：

1當(dāng)下列條件時(shí)fyAs≤α1fcb’fh’f+f’yA’s(7.2.2-1)應(yīng)按寬度為b’f的矩形截面計(jì)算；

2當(dāng)不公式(7.2.2-1)的條件時(shí)M≤α1fcbx(h0-x/2)+α1fc(b’f-b)h’f(h0-h’f/2)+f’yA’s(h0-α’s)(7.2.2-2)混凝土受壓區(qū)高度應(yīng)按下列公式確定：α1fc[bx+(b’f-b)h’f]=fyAs-f’yA’s(7.2.2-3)式中

  h’f－－T形形截面受壓區(qū)翼緣高度；

  b’f－－T形形截面受壓區(qū)的翼緣計(jì)算寬度，按本規(guī)范第7.2.3條的規(guī)定確定。按上述公式計(jì)算T形、I形截面受彎構(gòu)件時(shí)，混凝土受壓區(qū)高度仍應(yīng)符合本規(guī)范公式(7.2.1-3)和公式(7.2.1-4)的要求。