房屋災(zāi)后受損安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；三是停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，必須拆除的房屋。房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋安全鑒定，也可以委托經(jīng)辦人辦理房屋安全鑒定事宜，必須提供下列資料：1、房屋安全鑒定委托書；危險(xiǎn)房屋檔案應(yīng)當(dāng)包括下列資料：1、《武漢市房屋安全鑒定報(bào)告》及相關(guān)資料如現(xiàn)場(chǎng)查勘資料、圖紙資料、影像資料、武漢市房屋安全鑒定通知書、武漢市危險(xiǎn)房屋通知書。 危房鑒定需要什么要求才能達(dá)到危房等級(jí)評(píng)估鑒定 *新聞，確定農(nóng)村危房改造對(duì)象，應(yīng)按照以下程序操作：（一）申請(qǐng)受理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政fu或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在每年1月至2月底前開(kāi)展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。屬于2008年摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的農(nóng)危房戶的申請(qǐng)，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。自行申請(qǐng)有困難的，由村民委員會(huì)組織人員幫助提出申請(qǐng)。村民委員會(huì)受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。

　房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。

　　地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。

　　房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

　　目前針對(duì)建筑檢測(cè)加固中存在對(duì)裂縫的多種解釋.現(xiàn)總結(jié)如下:

　　房屋裂縫的名稱.所有房屋中裂縫可以說(shuō)無(wú)處不在.無(wú)處不有.關(guān)鍵看部位.裂縫根據(jù)其成因.大致可以劃分為:

　　1.結(jié)構(gòu)裂縫--由荷載作用引起的也叫荷載裂縫.如大梁下墻柱的多條豎向裂縫,梁板受力主筋處的橫向水平裂.斜裂,跨中的環(huán)繞貫通豎裂,支座邊的剪切斜裂,受拉桿件的橫裂等等.

　　2.收縮裂縫--由材料干濕變化收縮引起.一般在墻面上呈網(wǎng)。

房屋安全鑒定要點(diǎn)總結(jié)

房屋安全鑒定：是對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)所進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算和分析評(píng)定等一系列活動(dòng)。

鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術(shù)服務(wù)，其核心是保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公正、公平，加強(qiáng)對(duì)房屋安全管理。

意義：在于保障房屋的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

鑒定的類型：

（1）完損性鑒定 （2）危險(xiǎn)性鑒定 （3）可靠性鑒定

（4）抗震性鑒定 （5）火災(zāi)后鑒定 （6）專項(xiàng)鑒定

房屋檢測(cè)鑒定常用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）

（5）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）

（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部2004年129號(hào)令）

（7）《城市房屋安全管理規(guī)定》

（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)

（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB）

（16）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T）

（18）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-2013）