福建省房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

房屋鑒定綜合分析要點(diǎn)

①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍;

②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素;

③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、;

④在分析中發(fā)現(xiàn)需檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測(cè)內(nèi)容。

檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議

檢測(cè)鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評(píng)定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測(cè)鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒(méi)有的觀(guān)點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭(zhēng)議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位完成;

②經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門(mén)確定;

③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報(bào)告編寫(xiě)

檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測(cè)鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;

(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的及性等級(jí),分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片以及報(bào)告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報(bào)告編寫(xiě)時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、,好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬通病"之類(lèi)的字眼;觀(guān)點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)某教學(xué)樓工程總建筑面積為9203.62m2。建筑層數(shù)共為五層，建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，由于該工程建于1982年，無(wú)抗震設(shè)防，達(dá)不到現(xiàn)行的抗震設(shè)計(jì)要求，存在隱患，因此需對(duì)校舍進(jìn)行抗震加固。

2 加固方案

2.1 墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側(cè)與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設(shè)250*300mm混凝土構(gòu)造柱。在縱墻梁下增設(shè)300×（梁寬+2×70mm）的構(gòu)造柱：在所有陰角部位增設(shè)200mm*500*500m “L”型構(gòu)造柱，在陽(yáng)角部位增設(shè)200*610*610mm“L”型構(gòu)造柱。新增構(gòu)造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋。箍筋φ6.5@ 200 。構(gòu)造柱基礎(chǔ)埋梁1500mm。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側(cè)各一根Φ25鋼拉桿，與加固增設(shè)的構(gòu)造柱錨固在一起。

對(duì)承重墻體進(jìn)行加固，在外縱墻里側(cè)，內(nèi)縱墻及橫墻兩側(cè)增設(shè)70mm厚混凝土墻板進(jìn)行加固。

在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定及加固的過(guò)程中，需要注意以下問(wèn)題：（1）建筑結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力，綜合抗震能力是從多方面來(lái)進(jìn)行考慮的，除了建筑結(jié)構(gòu)的抗震結(jié)構(gòu)和承載力劃分外，還要加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的鑒定和分析。并且根據(jù)鑒定的實(shí)際情況制定加固計(jì)劃，要兼顧建筑的各個(gè)方面；（2）重視建筑的地理環(huán)境，特別是針對(duì)一些出現(xiàn)地基沉降和地理?xiàng)l件不利的建筑，一定要仔細(xì)全面地鑒定，并對(duì)其進(jìn)行加固；（3）需要注意對(duì)抗震加固的控制問(wèn)題，對(duì)于加固一定要以鑒定結(jié)果為依據(jù)，對(duì)不符合或者不標(biāo)準(zhǔn)的地方進(jìn)行加固處理，達(dá)到加固的目的[3]。同時(shí)，要根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)和鑒定結(jié)果進(jìn)行不同的加固，加固一定要符合實(shí)際情況。利用鑒定的結(jié)構(gòu)作為加固的依據(jù)，對(duì)其中存在的一些不合理結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，比如，提高建筑結(jié)構(gòu)的承載力和變形能力。如果是局部存在不符合要求的，可以直接對(duì)局部進(jìn)行加固，提高建筑物的穩(wěn)定性和抗震能力。

我國(guó)作為地震頻發(fā)的國(guó)家，必須要保證建筑的抗震性能，要加強(qiáng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的抗震鑒定和加固，一定要重視鑒定加固過(guò)程中的問(wèn)題，把鑒定結(jié)果作為加固的依據(jù)。良好的加固可以提高抗震性能，能夠?qū)θ藗兊纳拓?cái)產(chǎn)安全給予一定的保護(hù)作用，降低地震所帶來(lái)的損失。針對(duì)在鑒定和加固過(guò)程中存在的問(wèn)題，一定要根據(jù)實(shí)際情況，遵循國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定和加固。作為技術(shù)人員，一定要了解相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，鑒定方和設(shè)計(jì)方都要對(duì)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解，保證建筑結(jié)構(gòu)抗震的加固，確保建筑的抗震性能。在進(jìn)行加固的過(guò)程中，鑒定方、設(shè)計(jì)方一定要與業(yè)主進(jìn)行溝通，避免出現(xiàn)分歧。加強(qiáng)三者之間的聯(lián)系，讓業(yè)主了解抗震性能的重要性，同時(shí)，也可以讓鑒定方和設(shè)計(jì)方了解業(yè)主的實(shí)際需求，結(jié)合相關(guān)的鑒定以及加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定加固，提高建筑物的整體穩(wěn)定性，增強(qiáng)建筑的承載力和變形能力。