南大智慧城項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（TOD商辦綜合體、15號(hào)線地鐵上蓋、可租可售、稀缺獨(dú)棟）

超6平方米規(guī)劃 打造”北中環(huán)賦能經(jīng)濟(jì)帶“上產(chǎn)城融合新高地

上?？苿?chuàng)中心主陣地，寶山核心承載區(qū)

臨港集團(tuán)與寶山區(qū)”區(qū)區(qū)合作“，”漕河涇“品牌園區(qū)

產(chǎn)品布局：甲級(jí)辦公樓、研發(fā)辦公樓（可環(huán)評(píng)）、稀缺小獨(dú)棟、定建研發(fā)樓、人才公寓

面積：較小分割300㎡，獨(dú)棟：2,000㎡-24,000㎡

      南大智慧城位于南大區(qū)域，位于寶山區(qū)西南部，東至南陳路、南秀路，南至規(guī)劃環(huán)鎮(zhèn)南路-羅巷港路-祁連山路-S5 滬嘉高速，西至S20外環(huán)高速，北至豐翔路、環(huán)鎮(zhèn)北路。總規(guī)劃面積5.8平方公里，臨近外環(huán)、滬嘉高速等城市快速路，可便利連接城市主要區(qū)域板塊，距離上海主要的地標(biāo)性區(qū)域包括虹橋樞紐、人民廣場(chǎng)、五角場(chǎng)以及徐家匯等的直線距離基本上都在10-12公里之間；軌道交通方面，15號(hào)線（在建）經(jīng)過南大地區(qū)并設(shè)有南大路站、豐翔路站兩個(gè)站點(diǎn)。同時(shí)南大區(qū)域周邊還有高校教育資源，包括上海大學(xué)和同濟(jì)大學(xué)滬西校區(qū)，是人才的培養(yǎng)和聚集區(qū)，具備高端人才的儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)。
　　南大地區(qū)是上海中心城區(qū)僅剩少有的轉(zhuǎn)型條件較為成熟、可成片開發(fā)的區(qū)域，在上海西北區(qū)域發(fā)展中占據(jù)重要戰(zhàn)略地位。寶山區(qū)較鄰近市中心的板塊之一和滬太路城鎮(zhèn)發(fā)展軸的起點(diǎn)，是寶山承接高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)城市功能和優(yōu)*產(chǎn)業(yè)人才外溢的橋頭堡。南大地區(qū)是市級(jí)“五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域”之一，也是寶山建設(shè)科創(chuàng)中心主陣地的核心承載區(qū)之一。A1組團(tuán)位于南大科創(chuàng)中心核心承載區(qū)一平方公里的先行區(qū)范圍內(nèi)，毗鄰南大路和祁連山路主干道，是南大地區(qū)首*科研研發(fā)項(xiàng)目、也是寶山區(qū)重大工程項(xiàng)目之一。項(xiàng)目由三幅C6科研研發(fā)產(chǎn)業(yè)用地組成，今后將建成一棟80米高塔樓、兩棟50米塔樓及四棟小獨(dú)棟研發(fā)樓，總投資預(yù)計(jì)15.45億元，總用地面積3.1萬平方米，總建筑面積約15.5萬平方米。A1組團(tuán)作為先行區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，將著力打造成為南大“新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展”的重要標(biāo)志，“城在園中、公園辦公”的標(biāo)*產(chǎn)品。

          在產(chǎn)業(yè)布局方面，南大智慧城將以“科創(chuàng)”為總抓手，圍繞“3＋5產(chǎn)業(yè)體系”合理布局，重點(diǎn)發(fā)展總//部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、流量經(jīng)濟(jì)三大業(yè)態(tài)，積極培育生物醫(yī)藥及合成生物、人工智能、新一代信息技術(shù)、集成電路及芯片研發(fā)、科技金融五大產(chǎn)業(yè)。建成250米高、150萬平方米的TOD綜合體，聚焦國(guó)內(nèi)國(guó)際具有重大影響力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)集聚高地，打造CBD產(chǎn)城綜合體，構(gòu)建多維高效的城市樞紐，展現(xiàn)區(qū)域地標(biāo)及門戶形象。

軌道交通：15號(hào)線、7號(hào)線；規(guī)劃22號(hào)線、26號(hào)線、18號(hào)線；規(guī)劃城際鐵路南何支線

地面交通：祁連山路、南大路雙主干道；5分鐘上外環(huán)高速、滬嘉高速

租金報(bào)價(jià)：3-4.0元/平方米/天

售價(jià)：來電商洽

周邊配套：寶山經(jīng)緯匯、寶山日月光、九思酒店

注：項(xiàng)目樣板房實(shí)行線上預(yù)約制，僅預(yù)約客戶可實(shí)體參觀！請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)，與銷售確認(rèn)后再前往現(xiàn)場(chǎng) ！為避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量，僅預(yù)約的客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

寶山南大智慧城售樓處租售咨詢

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