承接河南省、山東省、安徽省房屋檢測鑒定、加固設計、施工業(yè)務

既有自建房中，絕大多數(shù)是不存在結構圖、施工圖等圖紙的，更不談正規(guī)設計和施工了。磚混結構建筑本身結構類型簡單，所有結構和墻體都具體承重作用，不能隨意改動。因此對磚混結構自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進行改變使用用途檢測鑒定工作，評估改造工程的可行性，讓檢測單位對受檢建筑有一個風險的把控。所有對于磚混結構自建房改變使用用途、改造前結構檢測是必要的，且檢測中，均應包含如下檢測內(nèi)容：

舊小區(qū)建設的超過幾十年了，出現(xiàn)破舊等情況的話，那是會存在安全隱患的，如果是未拆改過改造過的也還好，如果期間是改造拆墻過的話，舊小區(qū)就要引起安全重視了。房屋達到或超過設計使用年限，要繼續(xù)使用的房屋就要去做安全鑒定了。

舊小區(qū)房屋出現(xiàn)下例征兆就要做檢測鑒定：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

舊小區(qū)成危險房屋分為以下4個等級：

房屋根據(jù)房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：

①A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。

②B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

③C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

④D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

舊小區(qū)如果發(fā)生以上情況就要引起重視了，避免變成整幢危房造成倒塌。如果檢測鑒定出結果的話，可以根據(jù)鑒定數(shù)據(jù)評估來加固房屋，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋，才可以安全的繼續(xù)使用。

目前房屋建筑都是按照一定年限內(nèi)建筑材料本身的性能和可能產(chǎn)生的荷載來設計的，一般建筑物的設計使用年限為50年的時間。理論上房屋達到使用年限，都是經(jīng)過長時間受到自然條件下無形地侵蝕和損耗，其各個結構出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，這些情況地發(fā)生也影響到房屋的安全。

事實上，我們周圍看到的大多數(shù)房子都是磚木結構或土胚平房，這些房子到現(xiàn)在使用時間也有30年左右的時間了，房屋的主體結構也出現(xiàn)了裂縫，導致局部危險構件地形成。但這并不代表此時房子一定就是危房，要想被確定為危房還要取決于房屋受損的嚴重程度。一般鑒定為危房的建筑大部分是上世紀改革開放前的平房，還有一些老廠房。

當然，并不是說房屋被鑒定為危房之后就立即進行拆除，不能再作為居住房屋使用。其實按照危房鑒定標準，可以將鑒定為危房的房屋分為觀察使用、處理使用、停用和整體拆除四種情況。像在城郊建造的個人房屋，或是沒有經(jīng)過規(guī)劃設計等手續(xù)建成的房屋，鑒定成危房后一般都是要拆除。

所以，當房屋達到設計使用年限后，如果想要繼續(xù)使用，可通過房屋安全檢測鑒定，對現(xiàn)狀房屋的安全性和使用性進行鑒定，以確定這些超過使用年限的房屋結構安全系數(shù)和承載水平能夠滿足安全使用。對不滿足安全使用的結構采取加固處理的方式，使其能夠達到繼續(xù)使用的條件。在日常生活中除了做房屋安全鑒定，同時還要注意對房屋進行“自查”，做到防患于未然。

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碳纖維板加固原理是什么

碳纖維板的加固原理是利用碳板膠將碳纖維板粘貼于需要補強的結構上，結構可以是梁、柱、懸挑梁、板等，使碳纖維板和結構形成一個整體，讓碳板和結構共同受力，增大結構的抗裂性能和抗剪性能，也可以提高結構的強度、剛度、抗裂性和延伸性。

為了減少不必要的糾紛，在工程施工前，多數(shù)施工單位都會邀請第三方房屋檢測機構對周邊房屋進行房屋檢測鑒定。通過委托房屋安全檢測鑒定部對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等，記錄施工前周邊房屋的現(xiàn)狀，同時施工期間同步進行跟蹤、監(jiān)控，為以后可能產(chǎn)生的糾紛提供事實依據(jù)。一般在進行施工影響房屋安全鑒定，可分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以判斷施工中的影響程度。另外，在施工完成后進行的復查、比對工作后，需要出具安全鑒定報告書，確定施工過程中是否對房屋造成損傷的書面材料。

作為可承接高唐縣本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測，廠房結構檢測機構，廠房抗震檢測費用，廠房加建檢測單位，業(yè)務公司機構，我們還承接國內(nèi)多個省市區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括濰城區(qū)、吉利、芝罘區(qū)、靈寶、五蓮縣、新鄉(xiāng)、梁園區(qū)、商丘、陽谷、解放、淇濱、濮陽縣、單縣、紅旗區(qū)、虞城縣、鄒城、民權縣、聊城市、商城、孟津、祥符區(qū)、商水、鄧州、文登、平輿縣、安丘市、石龍區(qū)、新鄉(xiāng)市、高青縣、息縣、東港區(qū)、臨清市、襄城縣等地區(qū)。

房屋在加層改造時要進行房屋檢測，將房屋的質(zhì)量進行展開鑒定，而且以下有幾類會影響房屋質(zhì)量的都需要進行檢測鑒定：

1、建筑物災后(火災、震災、水災及其它事故災害)檢測鑒定

2、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估鑒定

3、近代建筑保護檢測鑒定

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定

7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估鑒定

8、重裝修前檢測鑒定

9、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

建筑加固改造工作一般程序

建筑加固改造工作一般程序可概括為現(xiàn)狀鑒定、加固改造設計、施工與工程效果檢驗四步。

(1)現(xiàn)狀鑒定：進行現(xiàn)狀鑒定的目的是為制定加固改造方案，提供技術依據(jù)，確定導致可見損壞的原因，確認結構的整體性和工作性能。鑒定報告是現(xiàn)狀鑒定的終成果，它是制定加固改造的主要技術依據(jù)，

鑒定報告的內(nèi)容一般應包括：工程對象受損的范圍、程度;工程對象整體技術狀態(tài);造成結構及結構材料劣化、損壞的主要原因;應采取的處理措施或對策。

(2)加固改造設計：在現(xiàn)狀鑒定基礎之上，設計的主要任務是制定加固改造方案，選擇加固改造材料及施工方法，繪制加固改造施工圖，設計過程要充分考慮施工期間對建筑物正常使用時可能產(chǎn)生的影響。

(3)加固改造施工：通常加固改造施工是一項專注性很強的技術，要求施工單位既要有良好的技術素質(zhì)，又要有專注工程經(jīng)驗，施工之前還要進行詳細的施工組織設計，制定完善的施工操作流程表。

(4)驗收與工程效果檢驗：加固改造完成之后要按照既定標準進行驗收。