房屋承重檢測(cè)，是指房屋質(zhì)量鑒定單位對(duì)擬進(jìn)行安全鑒定的建筑或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量狀況和

使用功能進(jìn)行測(cè)試和判斷。其目的在于確定被鑒定對(duì)象是否能夠承受該種使用要求，

以及需要采取哪些加固措施。

   房屋樓面承重檢測(cè)是很有必要的，尤其是當(dāng)房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時(shí)候做檢測(cè)。樓板的承重檢測(cè)主要檢測(cè)樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測(cè)、混凝土強(qiáng)度等等，一般要計(jì)算結(jié)構(gòu)的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，則要進(jìn)行加固處理。

   房屋抗震檢測(cè)的內(nèi)容包括哪些？

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、***改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周?chē)h(huán)境對(duì)主要構(gòu)件（包括砌體）

腐蝕情況。

4、實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、

樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層

厚度等。

5、對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行和評(píng)價(jià)。

6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

7、根據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。

8、其他未說(shuō)明項(xiàng)目按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB、《現(xiàn)有建筑抗震與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關(guān)規(guī)范和

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

配備專(zhuān)職技術(shù)的鑒定人員。專(zhuān)職技術(shù)的鑒定人員應(yīng)兼顧具有相關(guān)職稱(chēng)的人員和配套人員，要有相關(guān)的工作經(jīng)歷

和經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)，而且要建立鑒定人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。

新修訂出臺(tái)的《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，從調(diào)整檢測(cè)資質(zhì)分類(lèi)、強(qiáng)化檢測(cè)參數(shù)評(píng)審、提高技術(shù)人員要求、加強(qiáng)設(shè)備場(chǎng)所考核、提高檢測(cè)數(shù)字化應(yīng)用等多個(gè)方面進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)管理，提高檢測(cè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)健康發(fā)展，保障建設(shè)工程質(zhì)量。