瑞昌工程預(yù)算的確定與控制始終貫穿于項目建設(shè)全過程,投資決策階段影響工程預(yù)算的程度,項目決策階段的內(nèi)容是決定工程預(yù)算的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程預(yù)算的確定與控制是否科學(xué)、合理。
瑞昌工程預(yù)算的有效控制就是在批準的工程預(yù)算限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標的實現(xiàn),以求在各個建設(shè)項目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實現(xiàn)項目造價控制目標。
工程預(yù)算編制工作具體步驟如下:
(1)準備資料。
在編制預(yù)算之前,要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計,圖紙會審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設(shè)備價格表、各種標準圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。
(2)熟悉施工圖紙,了解施工現(xiàn)場。
施工圖紙是編制預(yù)算的工作對象,也是基本依據(jù)。
預(yù)算人員要認真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖,結(jié)構(gòu)施工圖,給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照,認真核對圖紙是否齊全,相互間是否有矛盾和錯誤,各分部尺寸之和是否等于總尺寸,各種構(gòu)件的豎向位置是否與標高相符等。
還要熟悉有關(guān)標準圖,構(gòu)、配件圖集,設(shè)計變更和設(shè)計說明等,通過閱讀和熟悉圖紙,對擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。
(3)計算工程量。
工程量的計算,是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容,也是預(yù)算編制過程中最為繁雜,而又十分細致的工作。
瑞昌識圖做工程預(yù)算-造價表
瑞昌工程總預(yù)算:本院墻工程約計610米,每米按1040元計算,工程總造價約為:63.44萬元(瑞昌工程預(yù)算結(jié)賬按實際丈量長度計算)若有增補工程量則按預(yù)算價格及工程量計算。
造價員和預(yù)算員的區(qū)別如下:
一、工作性質(zhì)不同預(yù)算員是在工程施工前對工程的投資進行預(yù)算工作,造價員是工程完工以后對工程的實際產(chǎn)生的費用進行造價咨詢(審計)工作。
造價員也可從事預(yù)算工作,但預(yù)算員不能從事造價咨詢工作。
二、工作單位不同預(yù)算員一般是在施工企業(yè)工作,造價員一般是在造價咨回詢企業(yè)工作
三、證書不同預(yù)算員是省建設(shè)廳印制的證書,由省建設(shè)廳頒發(fā)。
造價員是造價咨詢協(xié)會(中價協(xié))的證書,是省造價管理總站頒發(fā)。
四、預(yù)算員是省建設(shè)行業(yè)關(guān)鍵崗位培訓(xùn)合格證書,必須參加培訓(xùn)后合格才能發(fā)證。
造價員是全國造價員資格證書,對培訓(xùn)不做要求。
瑞昌建設(shè)項目的造價控制貫穿于項目的全過程,即項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項目的造價控制。
統(tǒng)計資料顯示,在項目決策階段及設(shè)計階段,影響建設(shè)項目造價的可能性為30%-75%,而在實施階段影響建設(shè)項目造價的可能性僅為5%-25%。
顯而易見,控制工程預(yù)算的關(guān)鍵就在于項目實施之前的項目決策和設(shè)計階段,項目決策是決定因素,而設(shè)計則是關(guān)鍵因素。
工程招投標通過引進市場競爭,在滿足工期和質(zhì)量的前提下,選擇投標報價或者經(jīng)評審的合理投標報價的投標人,價格的競爭成為招投標工作的核心內(nèi)容。
招標是一種公平、公正、公開選擇承包商的方式,但如果招標工作準備不周,往往不能達到應(yīng)有的效果。
要提高招標文件的質(zhì)量,特別是工程量清單應(yīng)項目齊全,數(shù)量準確,避免造成漏項,在開標后對工程量清單進行重新核對時增加費用。
控制瑞昌工程預(yù)算不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進建設(shè)、工、設(shè)計單位加強管理,使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用,取得的經(jīng)濟效益和社會效益。
做好工程預(yù)算的控制工作,對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。
瑞昌工程預(yù)算的審核依據(jù)主要包括:
1、國家有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2、施工圖設(shè)計項目一覽表、各專業(yè)施工圖設(shè)計圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。
3、主管部門頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計價規(guī)范。
4、施工組織設(shè)計或施工方案。
5、費用計算規(guī)則及取費標準。
6、預(yù)算工作手冊或建材五金手冊。
7、地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預(yù)算價格。
8、當?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價信息或市場價格。
9、建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。
工程項目概述編制依據(jù):
1)設(shè)計圖紙及批準的工程概算;
2)國家和地方有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)程;
3)當?shù)睾椭鞴懿块T現(xiàn)行的預(yù)算定額(或綜合預(yù)算定額)、單位估價表和有關(guān)費用規(guī)定的文件等;
4)當?shù)噩F(xiàn)行的建設(shè)工程價格信息;
5)建設(shè)單位提供的有關(guān)預(yù)算的其他資料;
6)有關(guān)文件、合同、協(xié)議等;
7)建設(shè)場地的自然條件和施工條件。
工程預(yù)決算和工程預(yù)算的相關(guān)流程都是基本相同的,單位要新建一個包含一個或者是多個建設(shè)項目的文件,把工程項目的相關(guān)定額、費率、單價等等的內(nèi)容整理成一個文件,建立單項工程項目文件,制定出工程項目的相關(guān)表格,錄入相關(guān)數(shù)據(jù)之后,進行定額調(diào)整和費用計算,計算完成生成工程項目的輸出報表。
編制工程預(yù)算一般情況下過程有兩個,也就是工程計算和工程計價。
計價定額這部分內(nèi)容一般是與市場價格相一致的,如果出現(xiàn)脫節(jié)的現(xiàn)象就是影響到計價的準確程度。
定額計價法在建設(shè)工程項目和公路建設(shè)項目中都會使用,其基本的特征在于價格等于定額、費用、文件規(guī)定數(shù)據(jù)的總和,這個價格是作為法定性的依據(jù)強制執(zhí)行的。