龍海工程預(yù)算(以下簡稱工程預(yù)算)是建設(shè)工程項目招工程預(yù)算和控制施工成本的重要依據(jù)
龍海工程預(yù)算的種類:
1.建設(shè)項目施工圖總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目投資總額的造價文件,是龍海工程預(yù)算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項目的各個單項工程綜合預(yù)算和相關(guān)費用組成;
2.單項工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程(設(shè)計單元)造價的文件,是龍海總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項工程的各個單位工程工程預(yù)算組成;
龍海承接做工程預(yù)算-造價中心
關(guān)于工程預(yù)算每個人都有不同的的做法,實際操作必不可少。
在實際操作過程中,最重要的是把定額計算規(guī)則記熟,然后再找其中的規(guī)律,最后匯總表格。
預(yù)算,是根據(jù)不同的工程做出不同的表,計算出項目的工程量。
也就是計算出單位工程不同專業(yè)的工程量。
龍海工程預(yù)算編制形式與組成:
1.當(dāng)建設(shè)項目有多個單項工程時,應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式,三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程工程預(yù)算組成;
2.當(dāng)龍海建設(shè)項目只有一個單項工程時,應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式,二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預(yù)算和單位工程工程預(yù)算組成。
工程預(yù)算編制說明書:
1)摘述工程預(yù)算編制任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容;
2)工程預(yù)算編制所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準(包括標準的名稱、編號、年號和版本號);
3)項目批復(fù)文件、審查意見等的名稱和文號。
造價員和預(yù)算員的區(qū)別如下:
一、工作性質(zhì)不同預(yù)算員是在工程施工前對工程的投資進行預(yù)算工作,造價員是工程完工以后對工程的實際產(chǎn)生的費用進行造價咨詢(審計)工作。
造價員也可從事預(yù)算工作,但預(yù)算員不能從事造價咨詢工作。
二、工作單位不同預(yù)算員一般是在施工企業(yè)工作,造價員一般是在造價咨回詢企業(yè)工作
三、證書不同預(yù)算員是省建設(shè)廳印制的證書,由省建設(shè)廳頒發(fā)。
造價員是造價咨詢協(xié)會(中價協(xié))的證書,是省造價管理總站頒發(fā)。
四、預(yù)算員是省建設(shè)行業(yè)關(guān)鍵崗位培訓(xùn)合格證書,必須參加培訓(xùn)后合格才能發(fā)證。
造價員是全國造價員資格證書,對培訓(xùn)不做要求。
龍海工程預(yù)算編制方法:
1.工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價,直接工程費匯總后另加其他費用,形成工程預(yù)算價。
具體可分成預(yù)算單價法、實物法,預(yù)算單價法取費依據(jù)是《全國統(tǒng)一市政預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額。
實物法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預(yù)算定額(實物量定額)編制工程預(yù)算的方法;但分部分項工程中工料單價應(yīng)依據(jù)市場價格計價。
2.綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了直接工程費以外的多項費用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計價其實就是部分費用綜合單價,單價中未包括措施費、規(guī)費和稅金。
工程成本測算方法
1.計算工程量。
這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。
2.組綜合單價。
這也是影響中標與否的關(guān)鍵一步,特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價,價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。
一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分攤到里面)。
3.測算綜合單價。
工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻**裝修如干掛。
對于在項目施工中出現(xiàn)的措施項目支出,一定要保留原始資料(紙質(zhì)資料或監(jiān)理資料),且要對其特征進行準確描述,這樣在工程結(jié)算時才能有據(jù)可查、有理可依,才能保證施工企業(yè)在投標報價時的預(yù)期盈利,甚至可提高工程盈利。