凱里工程預(yù)算的作用:
1、工程預(yù)算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預(yù)決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
2、工程預(yù)算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。
當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款時,金融機構(gòu)在對項目的償貸能力進行評估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。
4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5、工程預(yù)算是評價投資效果的重要指標(biāo)。
凱里做工程預(yù)算措施費-造價書
工程預(yù)決算的分類:
1)主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)決算編制使用年限;
2)自然條件:基本風(fēng)壓,凍土深度,基本雪壓,氣溫(必要時提供),抗震設(shè)防烈度(包括地震加速度值)等;
3)工程地質(zhì)勘察報告或可靠的地質(zhì)參考資料;
4)場地地震安全性評價報告(必要時提供);
5)風(fēng)洞試驗報告(必要時提供);
6)建設(shè)單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)的書面要求;
7)批準(zhǔn)的上一階段的工程預(yù)決算編制文件;
8)本專業(yè)工程預(yù)決算編制所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號、年號和版本號)。
工程費限價:工程竣工后遷安市審計局審計審定總金額的。
工程預(yù)算依據(jù)為2023年的《全省工程預(yù)算清單計價規(guī)范》、2022年《全省工程預(yù)算清單計價定額》、2023年《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額全省消耗量定額》等現(xiàn)行定額及相關(guān)配套文件。
工程預(yù)算怎么計算:
1、先計算工程量中每一個項目的直接費(人工費問、材料費、機械費;
2、將工程預(yù)算有的項目直接費匯總,叫專直接工程屬費;
3、直接工程費按一定的取費率取費就是建筑工程預(yù)算。
不管是工程預(yù)決算還是工程預(yù)算在實際實施期間,都會出現(xiàn)一定的市場價格波動,從而出現(xiàn)實際工程預(yù)算與合同不一致的情況,特別是當(dāng)市場價格的波動幅度較大,已經(jīng)超過了特定的范圍,是需要根據(jù)工程項目開始之前確定的調(diào)值公式或者是范圍進行價格方面的調(diào)整的。
二者工程項目中由于種種不可控制的原因經(jīng)常會出現(xiàn)一些索賠的情況,索賠的目的在于對沒有按照合同約定的行為進行合理的處罰,這里的處罰因為違規(guī)主體的不同依據(jù)也會稍微不同。
投資方出現(xiàn)違約的情況,市場價格上漲是需要按照上漲之后的價格進行計算的。
如果是承包方出現(xiàn)違約的情況,價格的計算方式是按照價格上漲之前進行計算的。
凱里工程預(yù)算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實到經(jīng)營勞資、材料、機械各部門,進行責(zé)任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標(biāo)掛鉤,建立激勵約束機制。
2、作好成本核算,工程開工前,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標(biāo)預(yù)算作好對比。
制定人才機的成本目標(biāo),若人工費為清包,可一次包死,不在調(diào)整,此項支出為固定值。
材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標(biāo),實行****,以投標(biāo)材料價為限額,特殊材料高于投標(biāo)價的可平衡于其他低價材料。
實行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,進行成本核算。
作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價差,在竣工總價的基礎(chǔ)上,進行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據(jù)。
工程預(yù)算的工作重點:
一、工程預(yù)算進度。
如工程不能如期竣工,即會給公司帶來直接經(jīng)濟損失及信譽等無形經(jīng)濟損失。
因為在開發(fā)公司內(nèi)部,任你有天大的理由,工程沒有完工,也會歸結(jié)在現(xiàn)場甲方協(xié)調(diào)不力或預(yù)見性不強兩點原因上。
二、工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場簽證成本控制)。
由于設(shè)計考慮不周或甲方更改圖紙,必然會出現(xiàn)工程洽商。
建設(shè)方內(nèi)部應(yīng)對工程洽商嚴格控制,因為洽商是造成工程預(yù)算大幅度上升的首要原因。
要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程序進行工作:
工程預(yù)算審核過程中應(yīng)把握的措施:
1、建設(shè)行政主管部門要加強管理,制定更加完善的管理制度,約束造價編制人員保證編制質(zhì)量;
2、造價人員要提高自身素質(zhì),尤其是作為審核人員,既要有精通的業(yè)務(wù),還要注意工作方法,只有抓住關(guān)鍵,把握重要環(huán)節(jié),才能確保工程預(yù)算的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。
工程預(yù)算的依據(jù):
1.工程預(yù)算成本控制以項目分層管理,
2.開工前按施工圖作好成本預(yù)算,
3.竣工后進行工程預(yù)結(jié)算調(diào)控成本。
預(yù)算管理人員的專業(yè)素質(zhì)比較差在當(dāng)前的預(yù)算管理工作中,預(yù)算管理人員的綜合能力素養(yǎng)比較差,當(dāng)前在很多規(guī)模較小建筑企業(yè)中,企業(yè)管理人員對預(yù)算工作的重視程度不夠,在進行預(yù)算管理時沒有專業(yè)化的人才作為儲備,只是在各個工作部門下調(diào)用一些人員組成臨時的預(yù)算部門,導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算管理工作受到很大的阻礙,降低了企業(yè)的生產(chǎn)效率。
比如當(dāng)前很多建筑企業(yè)的預(yù)算管理人員都不能有效地掌握市場的動態(tài),對于市場的變化不能及時地控制,因此在進行預(yù)算管理時沒有一定的針對性,導(dǎo)致預(yù)算管理的效率比較低下。