什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，都江堰市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項(xiàng)的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級：

A級――非危險房 B級――危險點(diǎn)房

C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別

根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險。

 都江堰市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位，房屋投入使用后，有形無形的損傷無時不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長其使用壽命，應(yīng)對房屋進(jìn)行適時科學(xué)地維護(hù)，其依據(jù)必然要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定。一般來說，當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情況時房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：

（1）使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化；

（2）構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等；

（3）改變原設(shè)計(jì)用途、加層加載或更改結(jié)構(gòu)等；

（4）裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大使用荷載；

（5）相鄰建筑物的施工有影響；

（6）毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議；

（7）出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；

（8）遭受自然災(zāi)害（水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、泥石流等）、火災(zāi)或其它事故的影響而受損；

（9）法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。