如今大多數(shù)人為更好地滿足個(gè)人的使用需求，往往會選擇對房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)建等較大范圍改變房屋結(jié)構(gòu)體系使用功能的改造工作，必然會招致原有的構(gòu)造構(gòu)件的受力性能的改動。在這里提醒，任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為都會造成房屋損傷。因此，為確保房屋改造的安全，建議在房屋改造前后進(jìn)行房屋改造安全鑒定，確定是否滿足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對房屋進(jìn)行改造。

房屋安全檢測機(jī)構(gòu)在對改造房屋進(jìn)行安全檢測鑒定時(shí)，根據(jù)房屋當(dāng)前情況都會選擇符合改造房屋的檢測項(xiàng)目。對于其中涉及到的檢測項(xiàng)目，這里為大家介紹以下幾項(xiàng)必檢項(xiàng)目：

1、房屋安全性檢測鑒定

此項(xiàng)檢測是對房屋的整體安全狀況進(jìn)行檢查，涉及到材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。對于任何房屋建筑而言，除了施工質(zhì)量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，同時(shí)還需要考慮在房屋使用過程中，其結(jié)構(gòu)老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

2、房屋使用性能安全檢測鑒定

進(jìn)行裝修、整改、加固完畢后的改造房屋，其中的圖紙、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等都會涉及到變化，對于這些變化需要進(jìn)行統(tǒng)一的檢測鑒定才能更好地為以后管理房屋安全提供依據(jù)。房屋使用性能安全鑒定檢測，其檢測內(nèi)容是復(fù)核圖紙和房屋整體功能是否有變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改造結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

房屋改造結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測材料強(qiáng)度等級是檢測的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。

4、房屋抗震性能檢測鑒定

房屋改造工作都會涉及到對房屋原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行改變，所以在進(jìn)行改造工作的前后，都需要對改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。