廠房是現(xiàn)在建筑中非常重要的一部分，廠房作為人數(shù)比較集中的地方，在使用的過程中，需要定時(shí)對(duì)廠房的安全進(jìn)行檢測(cè)，只有這樣可以確保廠房的安全使用，保證廠房人員的安全。

伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴(yán)重降低。因此有必要對(duì)已有的工業(yè)廠房進(jìn)行廠房安全鑒定，以對(duì)廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。有必要對(duì)既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，以對(duì)新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書；并通過對(duì)該廠房樓板進(jìn)行的承重檢測(cè)鑒定。

一、廠房安全檢測(cè)鑒定對(duì)象

1.在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定。

2.臨時(shí)性廠房需要延長使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

3.廠房達(dá)到特定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。

4.廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。

5.發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。

6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。

二、廠房安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容

1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。

2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用。

3.檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性。

4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。

5.檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

6.調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)處環(huán)境，以及目前存在的問題。

7.調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)處環(huán)境作用等。

8.抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。

9.根據(jù)結(jié)構(gòu)承重能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能。

10.必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載和作用。

11.必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況。

12.必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能。

13.當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

三、 廠房安全檢測(cè)注意事項(xiàng)

1.選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)：進(jìn)行廠房安全檢測(cè)時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。這樣可以確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

2.檢測(cè)前準(zhǔn)備：在進(jìn)行檢測(cè)前，需要進(jìn)行相關(guān)的準(zhǔn)備工作，如清理檢測(cè)區(qū)域、關(guān)閉設(shè)備等。同時(shí)，需要提前通知廠房內(nèi)的員工和相關(guān)部門，以避免影響生產(chǎn)和安全。

3.檢測(cè)過程中注意安全：在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，需要注意安全問題，如穿戴安全裝備、遵守操作規(guī)程等，以確保檢測(cè)過程中的安全。

4.檢測(cè)結(jié)果處理：在獲取檢測(cè)結(jié)果后，需要對(duì)問題進(jìn)行分類和處理。對(duì)于存在安全隱患的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，以確保員工和設(shè)備的安全。

廠房安全檢測(cè)鑒定依據(jù)

《工業(yè)建筑可靠性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）

《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]

《危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ版）

《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）

《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）

《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）

《建筑抗震評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）

《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T ）

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號(hào)）

《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）

《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB ）

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB ）

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB ）

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB ）

《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）

《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

《房屋安全評(píng)估工作指引》文件

房屋原設(shè)計(jì)文件及施工資料、裝修施工設(shè)計(jì)圖、現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果等。

廠房安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報(bào)告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。