自建房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)辦理流程

房屋安全檢測(cè)鑒定辦理流程——檢驗(yàn)與測(cè)試技術(shù)

結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)測(cè)試與建設(shè)工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后的檢驗(yàn)與測(cè)試，如：在澆注好混凝土后，測(cè)定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術(shù)含量高。檢驗(yàn)與測(cè)試技術(shù)一般為材料科學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、電子學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)等多學(xué)科緊密結(jié)合的技術(shù)。

1、混凝土結(jié)構(gòu)

我國(guó)的**本全國(guó)性檢測(cè)規(guī)程《回彈法評(píng)定混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ23—85）是在八十年代中期問世。此后，關(guān)于混凝土強(qiáng)度及缺陷的檢測(cè)技術(shù)得到了廣泛的應(yīng)用和持續(xù)的發(fā)展。到目前為止，關(guān)于混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)已有回彈法、超聲法、鉆芯法、拔出法和灌入法等，以及由上述基本方法組合而成的超聲回彈綜合法、鉆芯回彈綜合法等。較為成熟的混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測(cè)方法已經(jīng)有了全國(guó)性的檢測(cè)技術(shù)規(guī)程。

混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)技術(shù)已基本成熟，成熟的標(biāo)志在于測(cè)試?yán)碚摰耐晟坪蜏y(cè)試儀器性能，如：“回彈值—碳化深度—強(qiáng)度”關(guān)系，反映了回彈值與混凝土強(qiáng)度之間的基本規(guī)律?；貜?、超聲、鉆芯和拔出等方法雖然都是舶來之法，但都具有了中國(guó)特色，且各種檢測(cè)儀器和設(shè)備已完全國(guó)產(chǎn)化。

混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況的檢測(cè)開始于七十年代。開始階段使用的是進(jìn)口的儀器。目前我國(guó)已經(jīng)有了*二代鋼筋測(cè)定儀，該儀器可測(cè)定120mm厚混凝土層下的鋼筋，并可測(cè)定鋼筋直徑，其測(cè)試原理為電磁感應(yīng)。國(guó)產(chǎn)儀器可基本上滿足建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的需要。

上世紀(jì)八十年代初，混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性問題開始受到重視,與耐久性相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)也得到相應(yīng)的發(fā)展。這些測(cè)試項(xiàng)目包括：混凝土的損傷程度、鋼筋的銹蝕速度、混凝土中有害元素的含量、混凝土骨料的堿活性、混凝土的抗凍性及抗?jié)B性和混凝土的滲漏點(diǎn)測(cè)定等。在這些檢測(cè)項(xiàng)目中，有些為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，有些為取樣檢測(cè)，還有現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與計(jì)算分析結(jié)合的方法。

2、砌筑結(jié)構(gòu)

砌筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法的研究開始于七十年代末，主要是將測(cè)定砌筑砂漿強(qiáng)度作為砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評(píng)定指標(biāo)。為了改變“眼觀手捏”的判斷方法，而進(jìn)行了回彈法檢測(cè)強(qiáng)度等方法的研究。到八十年代中后期，冶金建筑研究院和中國(guó)建筑科學(xué)研究院分別研究出沖擊法和點(diǎn)荷法砂漿強(qiáng)度檢測(cè)方法。1994年，《砌體結(jié)構(gòu)力學(xué)性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》編制組對(duì)部分已有的砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法進(jìn)行了評(píng)審，將回彈法、電荷法、筒壓法、射釘法和剪切法五種砂漿強(qiáng)度檢測(cè)方法和推剪法、單剪法、軸壓法、扁千斤頂和拔出法等五種砌體強(qiáng)度的檢測(cè)方法納入規(guī)程。

3、鋼結(jié)構(gòu)

與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，工程建設(shè)中鋼結(jié)構(gòu)的數(shù)量相對(duì)較少，加之冶金、機(jī)械、交通、航空、石油、化工等工業(yè)部門對(duì)鋼材物理力學(xué)性能、內(nèi)部缺陷、焊縫探傷等檢驗(yàn)方法比較完善，因而其檢驗(yàn)測(cè)試技術(shù)發(fā)展之路基本是借鑒學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)其他行業(yè)的**方法，如焊縫和鋼材的超聲波探傷方法、射線探傷方法、磁粉探傷方法和滲透探傷方法等。

在大型體育場(chǎng)館、展覽館、機(jī)場(chǎng)、碼頭、火車站等公共建筑中，采用鋼網(wǎng)架作為屋蓋結(jié)構(gòu)的愈來愈多。鋼網(wǎng)架的檢測(cè)受到普遍重視。針對(duì)該類結(jié)構(gòu)的組件都是薄壁管、鋼球和高強(qiáng)螺栓等特點(diǎn)，在實(shí)驗(yàn)研究和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，編制了具有行業(yè)特色的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).

房屋安全檢測(cè)鑒定辦理流程——房屋安全檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)的鑒定與評(píng)估技術(shù)

結(jié)構(gòu)鑒定與評(píng)估技術(shù)的發(fā)展與建筑市場(chǎng)和社會(huì)的需求有直接的關(guān)系，與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)狀況有密切的關(guān)系，同時(shí)又受到檢測(cè)技術(shù)發(fā)展的影響。經(jīng)過20多年的發(fā)展，建筑物和構(gòu)筑物的抗震鑒定與抗震加固技術(shù)已日臻完善，形成了自己的體系，成為結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)不可缺少的重要分支。建筑物和構(gòu)筑物抗震鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展與成熟，為結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

到了九十年代中后期，特別是住宅商品化以后，建設(shè)工程的質(zhì)量成為萬眾矚目的焦點(diǎn)，并引起***的重視。這一形勢(shì)促進(jìn)了建設(shè)工程質(zhì)量的檢測(cè)與鑒定技術(shù)的發(fā)展。建設(shè)工程質(zhì)量的檢測(cè)與鑒定技術(shù)已**出了單純的結(jié)構(gòu)安全的范疇，包括了結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、適用性和抗災(zāi)害能力以及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的鑒定與分析等綜合問題。這類鑒定不僅包括工程施工質(zhì)量，還包括設(shè)計(jì)質(zhì)量。建設(shè)工程質(zhì)量的檢測(cè)與鑒定為治理工程質(zhì)量通病起到了積極的作用，為設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范的修編提供了依據(jù)。

經(jīng)過50年的發(fā)展，結(jié)構(gòu)的鑒定與評(píng)估技術(shù)已經(jīng)發(fā)展成為包括結(jié)構(gòu)安全性鑒定、結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力鑒定與評(píng)估、工程質(zhì)量問題鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)的鑒定與評(píng)估和結(jié)構(gòu)耐久性鑒定和剩余壽命評(píng)估的綜合技術(shù)。但鑒定與評(píng)估技術(shù)尚存在一些問題，如在對(duì)已有結(jié)構(gòu)的承載能力計(jì)算鑒定時(shí)一般都沿用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)算理論和計(jì)算方法。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)階段采用失效概率的理論，考慮了作用的變異、材料強(qiáng)度變異、構(gòu)件尺寸的變異等；而已有結(jié)構(gòu)的承載能力鑒定時(shí)，除了可變作用存在變異外，*作用、材料強(qiáng)度和構(gòu)件尺寸已確定，此外存在著軸線的實(shí)際偏差、基礎(chǔ)實(shí)際不均勻沉降、環(huán)境溫度的影響、結(jié)構(gòu)的實(shí)際損傷等。因此，關(guān)于已有結(jié)構(gòu)的承載能力的計(jì)算理論和計(jì)算方法有待發(fā)展。

房屋安全檢測(cè)鑒定辦理流程——房屋安全檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)的加固與改造技術(shù)

在八十年代初，遼寧省建筑科學(xué)研究院和中國(guó)科學(xué)院大連物化所研制成功用于混凝土構(gòu)件粘鋼加固的JGN結(jié)構(gòu)加固膠，使粘鋼加固技術(shù)得以在國(guó)內(nèi)迅速推廣應(yīng)用。由粘鋼加固技術(shù)還派生出來錨粘帶鋼加固技術(shù)和勁性外包鋼加固技術(shù)，同時(shí)帶動(dòng)了混凝土構(gòu)件裂縫修補(bǔ)技術(shù)的發(fā)展。

九十年代初，中國(guó)建材院研制出高流動(dòng)性修補(bǔ)砂漿，使得混凝土構(gòu)件的局部修補(bǔ)技術(shù)得以提高。該項(xiàng)新材料使得混凝土柱的制約加固技術(shù)成為現(xiàn)實(shí)。而后，纖維類材料用于加固的研究掀起了高潮，冶金建筑研究院引進(jìn)碳纖維加固技術(shù)，河北省建筑科學(xué)研究院開發(fā)了丙綸纖維混凝土加固技術(shù)，中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)了玻璃纖維水泥砂漿面層組合砌體加固技術(shù)等。近，國(guó)外金屬錨栓進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，這一技術(shù)在結(jié)構(gòu)的加固與改造中得到應(yīng)用。中國(guó)建筑科學(xué)研究院正在編制金屬錨栓的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程標(biāo)準(zhǔn)。新的加固材料的研制是推動(dòng)加固技術(shù)發(fā)展的動(dòng)力。以往的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，檢測(cè)鑒定技術(shù)的發(fā)展依賴于檢驗(yàn)測(cè)試儀器的發(fā)展，加固技術(shù)的發(fā)展依賴于新材料的發(fā)展。由輕質(zhì)、高強(qiáng)、抗腐蝕、耐高溫的新材料構(gòu)成的效果好、易施工的加固方法可推動(dòng)加固材料的發(fā)展。

加固改造理論的提高是該項(xiàng)技術(shù)發(fā)展的另一個(gè)方面。目前的加固基本上是針對(duì)構(gòu)造和承載能力不足的構(gòu)件，缺乏從結(jié)構(gòu)總體上的把握與判別。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)領(lǐng)域則有相應(yīng)的理論，如建筑抗震設(shè)計(jì)中的概念設(shè)計(jì)，混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的強(qiáng)柱弱梁強(qiáng)節(jié)點(diǎn)等。目前的加固有時(shí)會(huì)適得其反。例如：對(duì)多層磚混結(jié)構(gòu)的某一層墻體做夾板墻加固，使得該層墻體的鋼度大幅度增加，形成與相臨樓層的鋼度差，對(duì)結(jié)構(gòu)的抗震不利。此外還有加固后構(gòu)件的承載能力提高，防火等級(jí)大幅度下降等問題。這些問題需要從總體上把握，靠加固理論的提高來解決。

加固改造技術(shù)的提高還體現(xiàn)在施工技術(shù)改善和提高及施工機(jī)具上，而在這方面的研究一直相對(duì)較少。

 加固技術(shù)是在對(duì)建筑物進(jìn)行性鑒定基礎(chǔ)上，并對(duì)有問題的建筑進(jìn)行加固，使建筑降低的使用功能和安全性得以恢復(fù)。以實(shí)體加固為工程依托，對(duì)擬加固校舍建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與監(jiān)測(cè)，在數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)上，提出加固方案。同時(shí)，結(jié)合工程實(shí)例，對(duì)加固技術(shù)方案進(jìn)行理論分析與抗震性能預(yù)測(cè)。本論文主要研究?jī)?nèi)容如下：對(duì)擬加固房屋建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與監(jiān)測(cè)；依據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)擬加固房屋建筑物進(jìn)行抗震分析；針對(duì)砌體與框架房屋，通過砂漿強(qiáng)度、磚強(qiáng)度和混凝土強(qiáng)度等實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，結(jié)合結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算理論，由PKPM 建立模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震性能分析；依據(jù)抗震分析及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，確定加固設(shè)計(jì)、實(shí)施方案，并分析加固效果；在原有增設(shè)剪力墻加固法與薄鋼板組合剪力墻加固法理論與工程應(yīng)用的基礎(chǔ)上，提出夾層剪力板加固理論，并選取懷遠(yuǎn)縣唐集中心小學(xué)教學(xué)樓與蘭橋藕塘中學(xué)教學(xué)樓為實(shí)例，進(jìn)行PKPM 建模，分析在采取夾層剪力板加固措施后房屋構(gòu)造和抗震性能的提升效果。

研究結(jié)果顯示：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)與低層框架結(jié)構(gòu)，夾層剪力板是一種有效的加固方法，這種加固方法即顯著地提高了建筑的剛度與整體穩(wěn)定性，也避免了截面增法等其他加固方法施工復(fù)雜等缺點(diǎn)，提高了建筑物的抗震性能，增加了結(jié)構(gòu)的安全性。

通過對(duì)原有墻體進(jìn)行夾層剪力板加固，可在地震作用時(shí)，由加固墻體承擔(dān)絕大部分的側(cè)向水平力。合理的布置剪力墻可以有效的控制建筑物的位移和振動(dòng)，使內(nèi)力分配較符合抗震要求。