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張江寫字樓-惠生中心 園區(qū)配套齊全

單價： 5.00元/平方米
發(fā)貨期限： 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地： 直轄市 上海
有效期至： 長期有效
發(fā)布時間： 2024-11-20 13:36
最后更新： 2024-11-20 13:36
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根據(jù)《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》：圍繞建設(shè)上海科創(chuàng)中心核心承載區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)，30多年來，張江經(jīng)歷了天翻地覆的變化。從開始的25平方公里張江高科技園區(qū)，擴(kuò)展至現(xiàn)在220平方公里。形成“一心兩核、多圈多廊”錯落有致、功能復(fù)合的空間布局，打開張江科學(xué)城未來的開發(fā)空間。

金色中環(huán)發(fā)展帶

惠中心位于金色中環(huán)發(fā)展帶張江城市副中心核心中區(qū)?？坡?66號，總占地面積為43044㎡，由法國AS建筑工作室設(shè)計。采用地源熱泵+冰蓄冷系統(tǒng)、建筑外遮陽、大陽能熱水系統(tǒng)、主被動采光和雨河水綜合利用等綠色節(jié)能技術(shù)，建筑設(shè)計對周圍現(xiàn)有建筑和景觀規(guī)劃的品質(zhì)進(jìn)行了連續(xù)性和互補(bǔ)性的完善。在設(shè)計上提供了集綠色、現(xiàn)代、開放、高效的建筑環(huán)境。2014年度被評為上海浦東新區(qū)建筑節(jié)能示范工程。2020年度被評為上海市物業(yè)管理示范項(xiàng)目。

張江科學(xué)城規(guī)劃圖

“金色中環(huán)發(fā)展帶”是浦東新區(qū)2020年啟動的重大發(fā)展戰(zhàn)略，目的在于沿上海中環(huán)線推動金橋、張江、前灘等重點(diǎn)板塊的聯(lián)動發(fā)展。張江副中心是中國的“硅谷”和“藥谷”，是承載中國高科技創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)頭羊，聚集了信息技術(shù)、集成電路、AI人工智能、生物醫(yī)藥、在線新經(jīng)濟(jì)、航天航空產(chǎn)業(yè)等高科技領(lǐng)域。

惠生中心

惠生中心本項(xiàng)目由A、B、C、D、E五棟辦公樓及中庭組成，采用“聚合式”設(shè)計理念，五棟建筑平面形狀大致為外寬內(nèi)窄的長五邊形，環(huán)繞中庭建筑布置，依據(jù)功能要求及朝向做不同的立面及高度變化，總建筑面積為139830㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000~2300㎡，整層得房率約85%，樓層層高4~6米，凈高3米。

惠生中心

惠生中心大樓遵循歐盟辦公區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，每人的辦公面積為20㎡，可以容納人辦公。此外，大樓內(nèi)還設(shè)有員工餐廳、健身室、美術(shù)館、咖啡館、桌球室、舞蹈房、羽毛球場、乒乓球室、理療室和沐浴室等設(shè)施。大樓內(nèi)還設(shè)有中式和西式餐廳，可供2500人用餐。

惠生中心·張江核心區(qū)

惠生中心

上海市浦東新區(qū)中科路633號




張江辦公-惠生中心
竣工年限2013年
項(xiàng)目位置

上海浦東張江科學(xué)城

?？坡?66號/633號

占地面積43044㎡
建筑面積139830㎡
項(xiàng)目總高5棟；10層
樓層層高

大堂挑空10米

辦公區(qū)4.2~6米

整層面積約2000㎡~2300㎡
得房率整層約85%
租賃面積整層2000㎡~2300㎡可分割
租金報價5.0~6.0元/平/天
物業(yè)費(fèi)用25元/平/月
停車費(fèi)用550元/月
裝修情況現(xiàn)狀裝修；精裝修
空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)
園區(qū)配套

健身房、美術(shù)館、咖啡廳、桌球室

舞蹈房、羽毛球場、乒乓球室

理療室、沐浴室、中西餐廳

周邊配套

智選假日酒店

5萬㎡希爾頓酒店

張江納仕國際社區(qū)

張江海豚灣（AI未來街區(qū)）

10萬㎡L+mall商業(yè)綜合體

張江人才公寓及張江科學(xué)會堂

綠地繽紛商業(yè)廣場及Loft公寓100米

萬科翡翠公園1~6期住宅及商業(yè)中心



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